|
|
поселок «Ручьи»
|
новый договор подписывать нельзя
| |
| Инфинити | Дата: Понедельник, 09.12.2013, 22:48 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Уважаемые соседи!
Новый договор по ДНП "Ручьи" подписывать нельзя!!! Т.к. по нему мы будем обязаны только платить целевые и ежемесячные взносы, которые вся эта "шайка-лейка" нам будет устанавливать. По этому договору мы не будем являться собственниками коммуникаций и у нас даже не будет право голоса касательно обсуждений взносов, так как эти вопросы решают только члены партнерства, в которое собственники участков не входят.
А это значит, нужно составлять другой договор и гнать в шею бывшего управляющего , а теперь уже нынешнего директора, при котором увеличились только взносы и различные поборы, а толком ничего не сделано. Забор по периметру поселка не достроен, дороги вместо мелкого щебня (который они так долго ждали, как они нам говорили), доделывали щебнем еще крупнее (кстати, не знаю доделали ли до конца), заборы по периметру участков сделаны не у всех ( с некоторых сейчас собираются за это брать еще дополнительно деньги, и тоже немалые), обещанные калитки у заборов тоже не установили (хотя говорили, что сделают, это после строительства дорог и прокладки коммуникаций), зона отдыха со спортивной и детской площадкой, а также с прудом не доделана, не сделан оборудованный пляж и сейчас еще требуют и уплаты доп. взносов. Совсем охренели, у меня просто нет слов. В соседних поселках ежемесячные платежи от 900 до 1500 руб, и все обещанное доделано, и никаких доп. взносов не берется, и цена изначально за участки ниже нашей. Так значит дело в неэффективном управлении, а также в управляющем и директоре поселка и их непомерном аппетите. Если у руководства ДП Ручьи не хватает, денег, то не нужно замахиваться на еще 2 поселка, которые сейчас они строят, и хотят достраивать , я так понимаю, за наш счет. Пусть продают свои поселки и гасят долги, а не морочат людям голову.
Если мы все дружно откажемся от подписания договора, а также от оплаты ежемесячных и целевых взносов, то у них и денег не хватит содержать поселок.
А не пускать нас на участки они не имеют права - это наша собственность.
Работать честно сложнее, зато по совести
Сообщение отредактировал Инфинити - Понедельник, 09.12.2013, 22:50 |
| |
| |
| Лёля | Дата: Вторник, 10.12.2013, 20:34 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Offline
| мне ответили,что в договоре ничего не написано про деревянные заборы, а значит и делать его бесплатно они не обязаны-выходит кому-то повезло а кому-то нет?Заплатить 175000-если только продать дом, построенный и так в кредит.Гнилые деревья уже лежат на железном заборе-убирать никто не собирается, а обещали.Кинули нас,так обидно,как лохов.А как хорошо начиналось!!!Надо собраться,конечно,и поговорить на месте.
|
| |
| |
| Alexander | Дата: Вторник, 10.12.2013, 22:25 | Сообщение # 3 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Я предлагаю не сеять панику раньше времени.
В воскресенье встретимся, обсудим..
|
| |
| |
| Valeria | Дата: Среда, 11.12.2013, 10:49 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Надеюсь, среди собственников участков есть юристы, которые помогут нам разобраться. Мы с мужем уже проходили все это при покупке квартиры в новостройке... В итоге, был судебный процесс с управляющей компанией, назначенной застройщиком... Не хотелось бы, чтобы зашло так далеко.
Насколько я знаю, обычно дачное некоммерческое партнерство создается собственниками участков. Ключевое слово "некоммерческое", т.е. создающееся не с целью получения прибыли. Давайте создавать свое ДНП и решать общим собранием сумму взносов и их целевое назначение. Главное найти тех, кто за это возьмется 
|
| |
| |
| Марина1655 | Дата: Среда, 11.12.2013, 17:59 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Действительно неприятна ситуация с заборами, которые при покупке участка должны были входить в стоимость. Также абонентская плата в размере 2900, при покупке оговаривалось что счета будут выставляться только после подключения к коммуникациям. И цифра действительно огромная. Всё это объясняют только сменой директора, неужели сколько раз будут менять руководство, столько раз нас и будут обманывать?
|
| |
| |
| Лёля | Дата: Среда, 11.12.2013, 18:14 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Offline
| в воскресенье встречаемся в Ручьях?ПРавильно я поняла?В котором часу?Обязательно приеду.
|
| |
| |
| Инфинити | Дата: Среда, 11.12.2013, 23:08 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| На сколько я поняла встреча в воскресенье , но в следующее. 22 декабря в 12.00 в здании администрации в ДП Ручьи.
Такую информацию прислала управляющая компания.
Работать честно сложнее, зато по совести
|
| |
| |
| St_Doc | Дата: Четверг, 12.12.2013, 23:02 | Сообщение # 8 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Как правило самые активные приследуют свои корыстные интересы мне это и не нравится.  Александр прав встретимся и все обсудим и зададим свои вопросы правлению !!! А кричать что украли, обворовали это не верно. Нам всем сразу сказали что мы покупаем только участок.
|
| |
| |
| Инфинити | Дата: Пятница, 13.12.2013, 14:54 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Цитата St_Doc (  ) St_Doc
Кстати, при покупке нам обещали участок с коммуникациями (вода, газ, электричество, забор + благоустройство поселка - и все это входило в стоимость), не знаю, правда, как Вам уважаемый St_Doc. Просто кусок земли без коммуникаций и благоустройства столько не стоит, если бы нам сказали ранее, что отдельно нужно платить за коммуникации, то мы бы купили участок в другом месте.
Работать честно сложнее, зато по совести
Сообщение отредактировал Инфинити - Пятница, 13.12.2013, 15:00 |
| |
| |
| St_Doc | Дата: Суббота, 14.12.2013, 17:24 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Уважаемая Инфинити, где в договоре написано что мы купили дороги, сети и т.д. Вот сейчас нам их продают и это хорошо. Только вот за сколько? 175000, это не все похоже? На других поселках это стоит на много дороже! И пусть будет днп чем управляющия компания ))) так хоть мы будем ими владеть чем какой то один человек. Пусть скажут полную цену.
|
| |
| |
| dmgost | Дата: Суббота, 14.12.2013, 20:59 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Целиком и полностью поддерживаю Инфинити. Новый договор подписывать нельзя. Во-первых, для этого нет никаких оснований. В соответствии с уже заключенным Договором на пользование объектами инженерной инфраструктуры и эксплуатацию п.10.4, Управляющая компания вправе (!) передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу. Вот пусть и передает!! Заключают между собой договор на передачу, и вперед! Наше согласие на это не требуется, нас обязаны только уведомить! И, читаем внимательно п.10.4, это третье лицо
должно выполнять свои обязанности «на условиях и в объеме, предусмотренные Договором». То есть уже заключенным! С какой стати мы должны заключать НОВЫЙ договор ОЧЕНЬ странного содержания с неизвестно кем? Не понятно.
Во-вторых, слишком много вопросов к этому НОВОМУ договору.
- Почему и на каком основании изменен текст действующего договора?
- По НОВОМУ Договору, «СОБСТВЕННИК не является членом ПАРТНЕРСТВА», но при этом почему-то (!) «оплачивает затраты ПАРТНЕРСТВА на приобретение объектов инфраструктуры». То есть ПАРТНЕРЫ хотят, чтобы деньги заплатили мы, а собственниками были они..?, и они же еще будут назначать цену за пользование этой собственностью? Это должнобыть придумал очень (!) мудрый человек,очевидно, совсем не "преследуя корыстных целей", и не считая других идиотами странными людьми…
- Почему вообще в данном случае выбрана такая юридически-правовая форма Дачное Партнерство, если заведомо хотят, чтобы дачники, то есть мы, не являлись партнерами этого ПАРТНЕРСТВА? Читаемп.4, ст.4, Федерального Закона №66-ФЗ от15.04.1998 г.: «Члены дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое
партнерство не отвечает по обязательствам своих членов». Что можно будет спросить с этих ПАРТНЕРОВ, которые ни за что не отвечают? То есть, если бы мы все были членами такого ДНП, тогда еще было бы понятно. А так как сейчас предлагается, что это будет означать?
- Далее, читаем в п.2.3. НОВОГО договора: «В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом ПАРТНЕРСТВА, решениями Общего собрания ПАРТНЕРСТВА, действующими внутренними Регламентами и Положениями ПАРТНЕРСТВА, принятыми и утвержденными в
установленном порядке».
Почему вдруг мы должны руководствоваться Уставом чьего-то Партнерства (кто-нибудь читал его Устав?) и решениями ИХ Общего собрания, на которое (п.3.4.6) могут пустить, а могут и не пустить, да и кому придет в голову присутствовать на собрании посторонней организации? Кто-нибудь, например, собирался присутствоватьна собрании учредителей ООО «МДК-ЖКХ»? Что это за бред вообще?
- В п.3.4.1 читаем: «СОБСТВЕННИК имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке»!! Вот спасибо! А в
туалет без их разрешения и напутствия можно ходить? И т.д. и т.п…
Вывод: почитать такой Договор можно, дабы подивиться на мудрость составителя, ставящего себя феодалом среди крепостных, но подписывать…
Добавлено (14.12.2013, 20:59)
---------------------------------------------
Уважаемый St_Doc, где в договоре написано что "Вот сейчас нам продают дороги, сети и т.д."?
Сообщение отредактировал dmgost - Воскресенье, 15.12.2013, 12:51 |
| |
| |
| qwer | Дата: Пятница, 20.12.2013, 21:13 | Сообщение # 12 |
|
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 13
Статус: Offline
| в выходные кто-нибудь приедет??
|
| |
| |
| Инна | Дата: Суббота, 21.12.2013, 13:01 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Здравствуйте, соседи! Участок 96-97 на собрание приедет.
До встречи!
|
| |
| |
| dmgost | Дата: Суббота, 21.12.2013, 17:13 | Сообщение # 14 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Здравствуйте, соседи! Участвовать в собрании нужно обязательно! Иначе кого потом винить, что решили что-то не так?
|
| |
| |
|
