|
|
поселок «Ручьи»
|
разрешение на строительство
| |
| qwer1 | Дата: Вторник, 11.10.2011, 10:57 | Сообщение # 1 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Перечень документов для получения разрешения на
строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных
домов.
За разрешением на строительство индивидуальных жилых,
садовых, дачных домов застройщик обращается в
Управление архитектуры и градостроительства с заявлением
на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах
(Проект разрабатывается организацией или частным лицом,
имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение к сетям инженерных
коммуникаций;
• Договор купли-продажи земельного участка (договор
дарения);
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного
участка, согласованный с УАГ и территориальной
администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
|
| |
| |
| Margo | Дата: Вторник, 11.10.2011, 17:09 | Сообщение # 2 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| свидетельство о разрешении на строительсво мы получим от МДК, когда будем заключать основной договор или я ошибаюсь?
|
| |
| |
| Anna | Дата: Среда, 12.10.2011, 19:55 | Сообщение # 3 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Интересненько...А разве сейчас необходимо разрешение на строительство? А «дачную амнистию» до 15-го года уже отменили? У нас знакомые и родня строят дворцы в разных ДНП под Москвой, при этом, ничего согласовывать не ходили. Однако, планируют позже регистрировать и пр. Ежели кто владеет информацией, прокомментируйте, п-ста.
И еще, по размещенному на сайте генплану. А нет ли у кого плана поселка с коммуникациями (где опоры ЛЭП, колодцы и пр.)? Спс!
|
| |
| |
| qwer1 | Дата: Четверг, 13.10.2011, 21:52 | Сообщение # 4 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| сегодня Наталья из МДК прислала, видимо с недельным опозданием, письмо о задержке документов на собственность на 2,5 месяца - первый звонок!
|
| |
| |
| Alexander | Дата: Среда, 19.10.2011, 15:58 | Сообщение # 5 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Проект
Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство.
Разрешение
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
|
| |
| |
| qwer1 | Дата: Среда, 19.10.2011, 22:06 | Сообщение # 6 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| вопрос следующий:
собираюсь построить (не купить) бытовку-баню 6х3, какие документы или разрешения нужны?
понятно, что за нас уже решили где будут стоять дома, но вот хозпостройки как?
|
| |
| |
| Margo | Дата: Среда, 26.10.2011, 17:05 | Сообщение # 7 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Вопрос аналогичный, заданный qwer.
Строения типа бытовок, туалетов-домиков, т.е. не жилые постройки, можно ставить у забора? или же также есть некие нормы?
|
| |
| |
| Anna | Дата: Среда, 26.10.2011, 21:29 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Вечер Всем добрейший. Вот-вот, как внесли свой взнос в развитие данного проект, также возник данный вопрос.
Господа, предлагаю обсудить эту тему, она всех (за-)интересует.
Сильно нас смутила красная линия, коя обозначена на сайте продаж Инкома. В принципе, при обычном дачном строительстве руководствуются, как я понимаю, целью покупки, бюджетом и СНИПами (основные идеи прилагаю, а подробнее – надо читать Документы полностью), однако, в нашем случае придется придерживаться еще и Градплана застройщика, кот. Согласован (должен быть) в Архитектуре района.
Причина, скорее всего, в наличии у нас газа (не совсем ясно, для чего на таком удалении от города газ, но это – отдельная тема, может ближе к старости и пригодится  ).
По СНИПам: хозпостройки не являются фундаментальными строениями и могут располагаться в 1м от забора. Однако…. Надо бы посмотреть, как проходят коммуникации на Градплане, тогда, придерживаясь норм, можно свой надел застраивать. Ежели вблизи хозблока, бани и пр., проложен газопровод (водопровод и пр.), то могут приехать однажды, двадцать лет спустя, дядечки и снести сперва забор, потом наши постройки (за наш счет), кусты-деревья-бассейны, и начать копать в пределах «красная линия + отступ от нее по СНИПу» и будут иметь на это полное право. Хорошо, если я ошибаюсь. Уважаемые соседи, какие будут мнения?
Прикрепления:
__.doc
(55.5 Kb)
|
| |
| |
| Марина | Дата: Пятница, 28.10.2011, 10:38 | Сообщение # 9 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Может быть для начала имеет смысл запросить у МДК Градплан и разместить его на сайте (увидим где проходят и красные линии и коммуникации). Если конечно не ошибаюсь, но все коммуникации проходят по периметру участка (за забором).
|
| |
| |
| mdk-1 | Дата: Пятница, 27.01.2012, 20:31 | Сообщение # 10 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Уважаемые форумчане!
В связи с получением первых Свидетельств о собственности на Покупателей участков - встает вопрос о начале строительства фундаментов, домов, бань и т.д.
Московская Дачная Компания обращается к Вам с просьбой - согласовывать расположение фундамента на Вашем участке с нашим представителем на объекте.
Если Вы будете приглашать строителей со стороны - просьба в первый приезд приехать вместе с ними(показать пропуск, прелоставить охране паспорта всех строителей и записать номер их автотранспорта).
Обращаем Ваше внимание что эти правила действуют в Ваших же интересах - с целью не допущения негатива, краж и т.д.
С уважением,
Московская Дачная Компания
Сообщение отредактировал mdk-1 - Пятница, 27.01.2012, 20:32 |
| |
| |
| Alexander | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 22:20 | Сообщение # 11 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| С разрешением разобрались вроде.
А как быть с регистрацией права собственности на уже построенный объект.
Допустим, чтобы застраховать дом построенный надо иметь на него документы...
Кто знает куда идти и с чем?
|
| |
| |
| Марина | Дата: Вторник, 28.02.2012, 14:31 | Сообщение # 12 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| я узнавала: чтобы застраховать объект, свидетельство на право собственности не обязательно (только заявление, фото и желательно документы, подтверждающие затраты на строительство (договор подряда...и т.д. для более реальной оценки стоимости объекта)).
|
| |
| |
| diamond123 | Дата: Четверг, 11.04.2013, 13:44 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Добрый день!Чтобы получить разрешение на строительство объекта, а также по вопросу выбора фундамента для объекта, мы обращались для проведения инженерных изысканий в компанию «Комплекс ГЕО» http://www.ntk-complex.ru/, специалисты котрой выполняют данный комплекс услуг.
|
| |
| |
|
