|
|
поселок «Ручьи»
|
Платежи, сборы и оплата
| |
| qwer1 | Дата: Среда, 07.12.2011, 20:41 | Сообщение # 1 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Уважаемые форумчане,
прошу вас в этой ветке обсуждать денежные вопросы.
|
| |
| |
| MDK | Дата: Четверг, 08.12.2011, 16:59 | Сообщение # 2 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Сообщение для Анны и Марины.
Подготовка договорной базы по услугам управляющей компании для жителей дачного посёлка "Ручьи" будет проведена до конца первого квартала 2012 года, поэтому пока данные предварительные.
1. Тариф за пользование коммунальными сетями, 42 000 рублей в год (3500 рублей в месяц), является единым и обязательным, включает в себя возможность пользования тремя видами коммуникаций - электросеть, водопровод, газопровод.
2. Платежи за потреблённый объем электроэнергии и газа будет установлен внешними поставщиками. Фактические тарифы 2012 года сообщим по мере поступления информации. Тариф за потреблённый объём воды будет установлен нашей управляющей компанией в 2012 году, планируется на уровне 80% от городской (московской) цены.
3. Запланировано строительство дорог с гравийным покрытием, вопрос с асфальтированием дорог рассмотрим в третьем квартале 2012 года.
4. Расходы на строительство коммунальных сетей в дачном посёлке "Ручьи" не включены в себестоимость продаваемых дачных участков. При этом данные расходы являются значительными. Данное имущество (электросеть, водопровод, водозаборный узел, газопровод) будет являться собственностью "МДК", и должно иметь определённую окупаемость. Тариф 42 000 рублей в год (3500 в месяц) рассчитан с учётом общего количества потребителей и с учётом (длительного) периода окупаемости.
5. Тариф рассчитан с учётом будущего числа пользователей.
С уважением,
Мосдача
|
| |
| |
| qwer1 | Дата: Четверг, 08.12.2011, 23:52 | Сообщение # 3 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Quote (MDK) 42 000 рублей в год (3500 рублей в месяц)
однако  ,
всё понятно, надо построить всю инфраструктуру (это огромные деньги), но платёж в 42т.р. превысил мои ожидания в два раза.
|
| |
| |
| Anna | Дата: Пятница, 09.12.2011, 02:53 | Сообщение # 4 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Все не совсем так.
Это стартовая цена.
Кстати, выражаю представителям компании респект за пунктуальный ответ. Могли бы не отвечать (не пишите такое на форуме - покупателей не будет!!!).
У меня тока один вопрос остался. В России много состоятельных людей (спору нет).
А зачем им участок в 100 км от города без инфраструктуры? Они, наверное, скрываются 
|
| |
| |
| Alexander | Дата: Пятница, 09.12.2011, 12:08 | Сообщение # 5 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Offline
| До наших "Ручьев" смотрел "Место под солнцем", что на 15 км ближе к Москве.
Участки там стоят также, но дополнительно берется взнос на строительство сетей в размере 450 т.р. с участка.
Там ежемесячный платеж около 1,5 т.р. Правда там участков побольше и соответственно общая сумма сборов повыше. В принципе получается баш на баш наверное, но здесь как бы "рассрочка" и дорога от трассы поприятнее (без светофоров и строительных рынков), а там поближе к Москве.
Мне в принципе без разнице - хоть 1,5, хоть 5,5. Сумма в любом случае несущественная и для меня и для всех тех, кто покупает участок и планирует строить дом. Вопрос только в личных отношениях со сваей жабой 
|
| |
| |
| mdk-1 | Дата: Пятница, 09.12.2011, 17:56 | Сообщение # 6 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Добрый вечер!
Единственная просьба - не забывайте пожалуйста что в других поселках называют заниженную стоимость ежемесячного платежа - что бы привлечь клиентов. Как только все продадут - будет названа действительно реальная цена - и не факт что она будет меньше чем у нас.
Мы стараемся выполнять взятые на себя обязательства и с самого начала объявляли абонентскую плату в 3 000 - 3 500 тыс.
Приятно что у нас большая часть понимающих людей!
Большое спасибо Александру!
С уважением,
Московская Дачная Компания
|
| |
| |
| qwer1 | Дата: Пятница, 09.12.2011, 20:06 | Сообщение # 7 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Уважаемая МДК,
поясните пожалуйста, есть ли дополнительные платежи или взносы?
например: охрана, освещение, вывоз мусора или замена оборудования.
вы приятно удивили постройкой асфальтовой дороги до посёлка и более того я ратую за асфальтирование всех дорог, понимая, что придётся "сброситься" всем 152 участкам.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 09.12.2011, 20:25 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| А тариф за пользование сетями каждый год будет меняться? Ну для понимания понимающих людей.
По поводу "Места под солнцем" - там один раз хотели 450 тыс, а здесь с нас хотят по 450 тыс каждые 10-5 лет, а потом с наших детей - каждый год. Александру это без разницы как мы поняли, но разница именно в этом.
Надеемся МДК поправит себестоимость с учетом рынка.
|
| |
| |
| mdk-1 | Дата: Пятница, 09.12.2011, 20:33 | Сообщение # 9 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Уважаемые покупатели участков!
В каком то сообщении уже писал - что за вывоз мусора, уборку территории, охрану, расчистку дорог мы планируем прибавить к стоимости абонентского платежа еще рублей 500.
Итого: 4 000 руб. в месяц. И ВСЕ!!!
Никаких дополнительных платежей мы собирать не будем.
Да, мы не планировали асфальтировать дорогу от дороги до поселка, но сделали это для удобства будущих жителей и никаких сборов за это не будет.
Что касается дорог внутри поселка - как и обещали - дороги внутри мы сделаем в щебне. Пока ничего другого говорить не будем - но есть планы...
С уважением,
Московская Дачная КомпанияДобавлено (09.12.2011, 20:33)
---------------------------------------------
Что касается "Место под солнцем" - там собирают взносы 450 тыс. на постройку этих самых коммуникаций. А отдельно будут впоследствии собирать абонентскую плату...
У нас же построен водопровод и действует! - хотя продано 33% участков, ведется строительство электрических сетей, проектируется газопровод.
И по меньшей мере странно слышать что мы будем собирать с Ваших детей...
А за квартиру Вы разве не платите ежемесячно????
Так чем же дом в охраняемом поселке, с коммуникациями, зоной отдыха, заборов впридачу к каждому участку, с широкими дорогами - хуже квартиры???
Или кто то считает что за это не надо платить?
С уважением,
Московская Дачная Компания
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 09.12.2011, 21:30 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| За квартиру я плачу в зависимости от площади, кол-ва проживающих и удаленности от центра Москвы. Фиксировано только за домофон и радиоточку.
То что водопровод уже действует это здорово.
Но вопрос остается - абонентская плата как часто меняться будет? И от чего это будет зависеть. Радиоточки кстати не планируете?
А про детей не понял, наследникам уже все бесплатно будет?
|
| |
| |
| mdk-1 | Дата: Пятница, 09.12.2011, 21:40 | Сообщение # 11 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Абонентская плата которую устанавливает УК - не планирует повышения в ближайшие несколько лет. Могут меняться тарифа на свет и газ. Но это уже не зависит от УК - а зависит от нашего ненаглядного государства.
Радиоточка не планируется - планируется интеренет и видеонаблюдение....
Про детей - у нас действуют скидки при покупке на детей. Ну а наследникам как и установлено Гражданским кодексом - плату за обслуживание пока никто не отменял...
С уважением,
Московская Дачная Компания
|
| |
| |
| qwer1 | Дата: Пятница, 09.12.2011, 23:35 | Сообщение # 12 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Quote (Alex) Фиксировано только за домофон и радиоточку.
уже давно зашёл в службу одного Окна и отказался от радиоточки и заодно от антенны, т.к. уже давно использую нормальное тв и не вижу смысла платить за навязанную услугу.
|
| |
| |
| Anna | Дата: Суббота, 10.12.2011, 01:53 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Вот что-то новенькое.
А в какой пакет будет входить нет и видео? А мы билайном пользуемся, нам не надо (как и газ). Все-равно надо оплачивать? А видео вы, скорее всего, к охране пристегнете и увеличите сбор.
А оборудование опять же ваше. Будем у вас арендовать. Нигде не ошиблась?
Понятно, что хочется все, и сразу и погуще
Господа, давайте притормозим слегка, получите к 2013 6 домов и те будут на продажу. Экономически не выгодно сильно завышать.
|
| |
| |
| mdk-1 | Дата: Суббота, 10.12.2011, 10:18 | Сообщение # 14 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Все что мы делаем - делаем не только для Покупателей но и для имиджа компании в целом.
По видеонаблюдение и инет - это пока в планах.
Видео - это для удобства работы охраны и безрпасности в целом.
Ну а до инета пока только очень далеко.
Если он и будет - то только как опция для желающих подключиться.
Как уже и говорилось - никто дополнительно к 3500 + 500 руб. с собственников собирать ничего не планирует.
И даже как в некоторых поселках делают - берут деьги за въезд грузового транспорта - у нас такого не будет.
Предлагаю всем сделать выдох и расслабиться.....
С уважением,
Московская Дачная Компания
|
| |
| |
| vk | Дата: Суббота, 10.12.2011, 12:27 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Сергей! Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а можно будет платить абонентский платёж каждый месяц по 4000 рублей? Или надо обязательно один раз в год 48000 рублей? И когда надо начинать оплату? Спасибо!
|
| |
| |
|
